Vânzare casă | TIMIS | LOCALIZARE EXCELENTA COMUNA PESAC

Agenția The Real Estate Agency vă prezintă spre vânzare o proprietate deosebită, situată în comuna Pesac, la doar 50 km de Timișoara, cu acces direct la șoseaua DJ692 (DN69). Această locație este ideală atât pentru rezidență, cât și pentru activități comerciale, fiind amplasată pe strada principală, cu vizibilitate excelentă.

Descrierea proprietății:

Suprafață totală: 400 mp (suprafață utilă 280 mp)

Suprafață curte: 2000 mp (curte liberă 1500 mp)

Regim de înălțime: Demisol + Parter + Mansardă

Casa principală este compartimentată astfel:

Demisol: spațiu izolat și amenajat, cu două camere separate, una fiind echipată cu centrală electrică pe peleți.

Parter: bucătărie deschisă complet utilată, living spațios, zonă de dining, hol de acces, dormitor și o baie modernă cu cadă și cabină de duș.

Mansardă: trei dormitoare amenajate, dintre care unul dispune de terasă proprie. De asemenea, există un spațiu de aproximativ 100 mp neamenajat, ideal pentru transformare în încă două sau trei dormitoare suplimentare și cel puțin o baie.

Casa este echipată cu un aparat de aer condiționat de 2000 BTU, suficient de puternic pentru a menține o temperatură confortabilă în toată locuința.

Construcția casei este de o calitate superioară, având o fundație solidă și fiind foarte bine izolată, ceea ce garantează durabilitatea și eficiența termică ridicată. Exista prevăzută cu sistem de ultima generație pentru încălzire prin centrala electrica pe peleți si dispune de calorifere.

Casa beneficiază de un spațiu exterior generos, cu o bucătărie de vară în zona de curte, copertină, gazon bine întreținut, pomi fructiferi și zonă de barbecue.

Proprietatea include o a doua casă anexă, cu o suprafață utilă de aproximativ 100 mp, compusă din trei camere, bucătărie și baie. Dintre acestea, două camere au funcționat anterior ca magazin alimentar timp de 20 de ani, beneficiind de un acces separat și o curte proprie de 90 mp, făcând această proprietate ideală pentru deschiderea unui spațiu comercial (cabinet medical, notarial, magazin etc.).

Avantaje suplimentare:

Două intrări și două curți separate

Poziționare excelentă pe colț, cu acces direct din strada principală

Potențial comercial într-o zonă cu trafic ridicat

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să combine spațiul de locuit cu o afacere proprie sau pentru cei în căutarea unui spațiu comercial cu acces facil.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. Unul dintre agenții noștri vă stă la dispoziție pentru detalii suplimentare.